Instapklare starterswoning op toplocatie
9120 MELSELE € 219.000Om het adres van dit pand te bekijken, vragen we u onderstaande gegevens in te vullen. Het adres wordt dan direct hier weergegeven.
Deze charmante, gerenoveerde GB is zeer centraal gelegen in Melsele nabij de dorpskern en op slechts enkele km van de E34/E17. Via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte met open ingerichte keuken die via het schuifraam uitgeeft op het gezellig omheind terras met praktische buitenberging. Verder is er nog een badkamer voorzien van massage douche, lavabomeubel en toilet. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Het epc dateert van voor de dakisolatie (14cm) en de vernieuwde ketel. Ideaal voor wie opzoek is naar een starterswoning of investeringseigendom! Wij leiden u graag rond!
Indeling Kenmerken Stedenbouwkundig
Indeling
| Gelijkvloers | Inkomhal | 1.5 m² | laminaat | aparte inkomhal |
| Gelijkvloers | Woonkamer | 31.2 m² | laminaat | ruime woonkamer met open trap |
| Gelijkvloers | Keuken | 7.9 m² | laminaat | open keuken ingericht met gasvuur, dampkap, spoelbak, aansluiting voor wasmachine en vaatwasmachine en schuifraam naar het terras |
| Gelijkvloers | Badkamer 1 | 6.7 m² | laminaat | badkamer met massage douche, lavabomeubel en toilet |
| Eerste verdieping | Nachthal | 0.5 m² | tapijt | nachthal |
| Eerste verdieping | Slaapkamer 1 | 8.7 m² | tapijt | slaapkamer aan de tuinkant met veluxraam |
| Eerste verdieping | Slaapkamer 2 | 10.7 m² | tapijt | slaapkamer aan de straatkant |
| Tuinniveau | Stadstuin | 15.7 m² | tegels | gezellig omheind terras |
| Gelijkvloers | Berging | 3.7 m² | tegels | handige buitenberging bereikbaar via het terras, aansluiting voor wasmachine |
Kenmerken
Algemeen
| KI | € 247 |
| Oppervlakte bewoonbaar | 80 m² |
| Type bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie achtergevel | Noordoost |
| Staat | Instapklaar |
Comfort
| EPC |
394 kWh/m²
|
| EPC label | D |
| EPC code | 20110420-0000815235-00000004-9 |
| Elektriciteitskeuring | Ja, niet conform AREI |
| Verwarming | CV op gas |
| Dak | Zadeldak (Pannen) |
| Materiaal ramen | Hout |
| Beglazing | Dubbel |
Stedenbouwkundig
| Bouwvergunning | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
