Charmante woning met zij-ingang
9130 KIELDRECHT € 190.000Om het adres van dit pand te bekijken, vragen we u onderstaande gegevens in te vullen. Het adres wordt dan direct hier weergegeven.
Goed gelegen GB met ruime tuin. Deze woning is gunstig gelegen nabij school- en winkelvoorzieningen en het centrum van Kieldrecht. De indeling is als volgt: woonkamer, hal die toegang geeft tot het gastentoilet, de badkamer en de vernieuwde keuken voorzien van toestellen. Aansluitend is er nog praktische berging/wasplaats en een veranda met toegang tot de zij-ingang, ideaal voor fietsen, e.d. Op de 1ste verdieping bevinden zich de masterbedroom en een 2de slaapkamers met toegang tot de zolderruimte. Buiten kan u heerlijk vertoeven op het terras en in de ruime tuin met praktische buitenberging. Ideale starterswoning/investeringsvastgoed. Wij leiden u graag rond!
Indeling Kenmerken Stedenbouwkundig
Indeling
| Gelijkvloers | Woonkamer | 27 m² | tegels | woonkamer met sierschouw en inbouwkast onder de trap |
| Gelijkvloers | Hal | 3.8 m² | tegels | doorgang vanuit de woonkamer naar de keuken, het toilet, de badkamer en de 1ste verdieping |
| Gelijkvloers | Toilet 1 | 1.3 m² | tegels | toilet met handenwasser en lichtkoepel |
| Gelijkvloers | Keuken | 17 m² | tegels | ruime keuken met gasvuur, dampkap, heteluchtoven, spoelbak, aansluiting vaatwasser en toegang tot het terras |
| Gelijkvloers | Berging | 12.1 m² | tegels | berging/wasplaats met uitgietbak en toegang tot de veranda |
| Gelijkvloers | Veranda | 11 m² | tegels | veranda met toegang tot de zij-ingang |
| Eerste verdieping | Nachthal | 4.5 m² | laminaat | nachthal |
| Eerste verdieping | Slaapkamer 1 | 10.8 m² | laminaat | slaapkamer aan de tuinkant, toegang tot de zolder |
| Eerste verdieping | Slaapkamer 2 | 16.6 m² | laminaat | slaapkamer aan de straatkant |
| Gelijkvloers | Inkomsas | 10.5 m² | tegels | gemeenschappelijke inkomsas met buurman, ideaal voor fietsen |
| Gelijkvloers | Badkamer 1 | 3.8 m² | tegels | badkamer met bad/douche combinatie, lavabomeubel en lichtkoepel |
| Zolder | Zolder | 21 m² | ruime zolder met uittrekbare trap en dakraam | |
| Tuinniveau | Terras 1 | 25 m² | tegels | gezellig terras met buitenkraan |
| Tuinniveau | Tuin | gras | diepe tuin | |
| Tuinniveau | Tuinhuis | 6.3 m² | tegels | handige opbergruimte |
Kenmerken
Algemeen
| KI | € 461 |
| Oppervlakte bewoonbaar | 110 m² |
| Type bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie achtergevel | Noordoost |
| Staat | Instapklaar |
Comfort
| EPC |
368 kWh/m²
|
| EPC label | D |
| EPC code | 2370393 |
| Elektriciteitskeuring | Ja, niet conform AREI |
| Verwarming | CV op gas |
| Dak | Zadeldak (Pannen) |
| Materiaal ramen | Alu |
| Beglazing | Dubbel |
| Zolder | Ja |
Stedenbouwkundig
| Bouwvergunning | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
